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机构:去年写字楼租金创十年最大跌幅

发布时间:20-03-25

原标题:机构:去年写字楼租金≌创十年最大跌幅╟

  仲量联行15日发布的报告η显示,2019年商业办公楼市⿷场需求明显放≡缓,市场〓租金创十年来最大跌幅。机构预计,2020年写字楼市场仍将处于调整期,市场租金可能进一步下∨降。

  仲量联行华北区ю董事总经理‰张莹表示,๑20┈┉19年,北京商业Ξ地К产市场进入十年来的低谷期。甲级写字楼全年净÷吸※纳量同比下降32%▷。〨空置率从◑↔↕▪2☼018年底的6%增至◘11.┎3%,提升5◎.3个百分点,达到2010―∫年以来最高水平▔。对于品质较低且管理❤☜欠缺¨的项目来说,部分空置率高达30%。在天津,由于⊙新增供应不断入市,空置率明显加大,→整体Й空置率较2018年同期增长〒两倍有余。

  写字楼租金相应大幅下跌︰。数据▣▤▥显示,201Ⅺ9年北京市甲ↆ级写字楼租金同比下降4%,创下自2009У″年以来最大跌๑幅。2019年四季度,青岛写字楼租金同比下Ⅻ降4.◤8%,也创下2010年∽以来的最大降幅。张莹预计,20卌20年市场会继续╞调整,写字楼租金下跌5%至8%。

  张莹表示,节约成本成⊙为租户的首要选择,部分业主选择将租金下调▄10%Θ至15%。ы“物业管理水平和楼宇品质♧愈发成为影响项目表▀现的重要区别性因素,头部项目与其他项目将进一я步分化。”(记者 梁倩)

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